海棠搜书 - 言情小说 - 铸梦1999在线阅读 - 分卷阅读9

分卷阅读9

    量。”

陈越铭走到房门外的走廊上,问“你怎么知道城里房子的均价是七、八百?”

陈骁说“我不知道啊,但是根据房东的报价,均价是一千左右,我适当的给他打个折扣吧。”

“哦,这样啊。但我还是觉得这套房子大了一点,你一个人住挺浪费的。”陈越铭说。

“爸,你忘了我给我说的房子的投资属性了?既然是投资,同样的涨幅,房子越大,总收益就越高嘛。另外,我可以把房子合租出去啊,每个月还能收点房租。”陈骁说。

说到投资,陈越铭一下子就接受了。不过价格上,能再褥点下来就褥点下来呗。

仍然不能接受的是张榕“可我们手上没有这么多钱啊。”

陈越铭说“找你哥借点,反正他的钱都躺在银行里睡大觉,我们给一个比银行更高的利息给他就行了。”

回到房子里,陈骁对老学究说“我们商量过了,如果八万块钱能成交,就当场交定金,签协议。”

这次轮到老学究不服了“合着你们出去聊了几分钟,就挣两万?”

陈越铭笑道“你这个老同志,怎么说话呢。我们是很有诚意的,你看,你要是能早一点卖了,也就能早一点到儿子那边去共享天伦不是么?”

老学究说“我房子可以租出去啊,每个月起码租五百块钱吧。”

陈骁笑着摇了摇头“老同志又说笑了,租房子的打工仔,谁会租这么大的房子?好吧,就算你能租出去,那也租不了五百,就算你租到了五百块,一年六千,十年才六万。家具自然损坏的你要不要修?人家不租了,你有没有空置期?哪有痛痛快快的抱着八万块钱现金过瘾的?你要知道,八万块钱存定期,每年也有好两三千的收入了呢。”

所谓买卖,原本就是坐地起价,就地还钱。

老学究也没打算报十万,就能十万成交。经过一番漫长的讨价还价,最终以八万八的价格搭成了共识。

陈越铭原本想在房产证上写自己的名字,陈骁怼了一句“爸,你不是还有别的儿子吧?”

张榕“!!!”

所以,房子最终落在了陈骁的名下。

由于没有抵押手续,陈骁又私底下给相关工作人员封了一个红包,一个星期之后,房产证下来了。

由此,陈骁从一名高考落榜生,变成了万恶的资产阶级。

第9章请君入瓮

陈越铭语重心长的告诉陈骁,当父母的做到这一步已经尽力了,接下来,全凭自己努力。

“你现在有什么打算?”陈越铭还是忍不住要问一下。

毕竟对陈越铭来说,陈骁还不到二十岁,既没有学历,也没有社会经验,感觉前途很渺茫啊。

他甚至有些后悔,觉得当初还是应该说服陈骁复读,参加下一届的高考。

陈骁淡淡的说道“凡事急不来的,先给自己定个小目标吧。比方说,赚他一个亿。”

陈越铭“……”

张榕“……”

一切都按照陈骁的预计在进行,这很好!

在等待房产证到手的那几天时间里,陈骁着重游历了一下主cb区,偶尔也去其他几个区看看。

他把这个城市当前的状态,与若干年后的风貌进行了对比,记忆深刻一点的,还能备注上变迁的时间点。

接下来,陈骁的计划是把房子抵押出去,换回一笔现金。他将用这笔现金,成立一家置业顾问公司,从事房屋买卖和经营性融资服务。

从事房屋买卖和经营性融资服务的同时,可以跟银行及评估公司的人建立关系,可以有更多的机会接触到具有投资潜力的房子和其他相关信息。

赚钱难不难,就看你手上有多少可利用的资源。

陈骁现在所做的一切,只有一个目的就是积累资源。先在自己熟悉的领域站稳脚根,再兼顾纵向和横向的发展,也是他重生之初就拟定的策略。

……

当你求人办事的时候,通常会遇到四种人拿钱办事;拿钱不办事;不拿钱也办事;既不拿钱也不办事。

不拿钱也办事的人,属于道德高尚,具有职业cao守的人,缺点是凡事走流程,效率较低,难度较高,容不得瑕疵;

不拿钱也不办事的人,属于混吃等死型,譬如后世演绎出来的心怀宇宙的孙连城同志;

最可恨的是拿钱不办事的人,而最值得陈骁青睐的,就是拿钱办事的人。

abc银行的马万军,就是一个值得陈骁青睐的人。

看着眼前还只是一名普通信贷人员的年轻版的马万军,陈骁就像在看一个刚入职的小屁孩。

同样的,看着年纪不过十八、九岁的陈骁,马万军也像在看一个嘴上无毛,办事不牢的小屁孩。

来来往往的那些看上去很成熟的人,大概不会想到,在未来的几年时间里,这两个“小屁孩”将在地产领域搞风搞雨,成就一段传奇。

“咳,小陈啊,你这个不行啊。”马万军把房产证递还给陈骁。

按照当前的银行政策,按揭通常都需要一家具有相关资质的公司担保,而且在过户之前,就应该借款人资料到银行进行审核。陈骁既没有担保手续,又已经把房子过户到了自己的名下,除了若干年后推出的一款叫做“置换式贷款”的方案之外,就当前的行情来说,有很大的难度。

当然,抵押物在借款人本人名下的,也可以做经营性贷款,但是陈骁同样拿不出营业执照、现金流量表、购销合同等资料。

因为这些条件的限制,在这个年代其实有很多跟陈骁一样的人,得不到银行的贷款——这就为融资服务公司的诞生了有利的土壤。

而陈骁,就是一位拥有多年地产及融资服务经验的老手。

“马经理,你给小弟支个招呗。”陈骁笑吟吟的说道。

马万军摇了摇头,说了一句不行,然后继续埋头苦干,把陈骁晾到了一边。

这种情况完全在陈骁的意料之中,毕竟他虽然认识马万军很多年了,但马万军还是第一次见他。

陈骁收起房产证,说“那我再考虑考虑,麻烦马经理给我一张名片吧。”

马万军头也不抬的从办公桌上的名片盒里摸了一张出来,依然保持着埋头苦干的姿势。

陈骁拿走马万军的名片,回到了家里。

他现在就住在北区正街的新家里,老学究早就迫不及待的搬到他儿子那边去了,老陈夫妇帮陈骁安顿之后,也回到城西镇继续打理面馆。