第430章 豁出去了（月票加更32/100）
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离开美术馆，时间才十点多。 正好去找小刘，说不定都不用明天请假了。 电影才开始拍就开始请假。 确实有点太过分了。 而且，《大逃荒》不方便请假，它的拍摄方式很有问题。 正常的电影拍摄，都是按照场景来的。 比如平遥古城，先把这里头的镜头一次性给拍完。 再去下一个场景。 然而，《大逃荒》是顺着拍的，从经历了抢大户、儿子被杀、房子被烧、开场混战开始，“老东家”带着家人和长工踏上漫漫逃荒路…… 钱宸前面几天在平遥，亲眼见证一群人吵得不可开交。而且不是从他去了才开始吵，很明显是已经吵了很多次。 马大缸要求顺着拍，可制片、出品等各方人马都觉得不行。 这电影场景太多了，比一般电影多出一倍。 因为普通电影都有主场景，而《大逃荒》整个就是一种迁移的状态，逃荒的灾民在持续的行进中，每到一个地方景肯定不能是重复的。 如果你再按照顺序拍。 那么多场景之间来回的跑，预算超支，时间超支，摄制组的装备也得拉来来去。 吃不消啊。 然而，马大缸有他的考虑。 他和姜大斌按照顺序拍《太阳升起》的理由不一样，姜大斌当时的理由是这样拍更有感觉。 而到了《子弹正在飞》，他也不敢那么任性了。 省出来的钱，投入到其他地方不香吗？ 马大缸要按照顺序拍的理由，是要一种演员角色的状态。 比如你胡子长的长短，人逐渐的消瘦程度，精神的垮掉等等。 必须要让他经历这个迁徙的过程。 让他们走在寒风里，饿着肚子，节衣缩食背着沉重的东西，得有灾民的体会。 三天的灾民，和三个月的灾民，那肯定是不一样的。 这个理由很强大。 马大缸这种超级大导如果坚持，那真就能坚持下来。 因为华姨全指望他呢。 马大缸素闻钱宸轧戏小王子的名头，前两天不止一次的给他强调。 不管怎么着，你不能让整个剧组等你一个人。 钱宸也不是不讲道理。 他表现的也挺好的，其他演员都还没就位呢，他就把家当都搬过去了。 一副视死如归，要和剧组共存亡的架势。 钱宸收拾了一下，蹲在路边上等小刘来接，他让田景昊和郑小婉回去了。 开个保姆车去看房？ 搞笑来的吧。 小刘骑着一辆破破烂烂的电动车，很尴尬的停在了钱宸面前。 相亲的时候骑着这个去约会，都没有如此的窘迫。 人家可是大明星啊。 “我来骑！”钱宸瞪着电动车，过了足足十秒，这才做出选择。 是抱着一个男人的腰？ 还是让一个男人抱着你的腰？ “呃，行。”小刘愣了一下，但也没有反对，还以为钱宸这个土豪，想体验一下不一样的人生呢。 “拧一下就跑，对吧？”钱宸看不少人骑过。 但他真的没骑过。 他骑过自行车。 “对，拧的幅度不要太大。”小刘头皮发麻，果然被自己猜中了，这货根本就不会骑。 “上来，咱们要动了！”钱宸撇撇嘴。 对于一个习武之人来说，这么点事还需要你叮嘱啊。 小刘忐忑的坐到最后边，他可不敢搂钱宸的腰。 电动车其实挺好的。 大街小巷都能穿行，在这样十月左右的北方，也不热，还凉风习习。 回头咱也买一个。 而且并没有谁会以为他是明星，哪有明星骑个小电动车到处跑的。 在小刘的指引下，钱宸的电动车停到了西院这边的侧门，正门已经被封上了。 西院这边装修风格非常现代化。 除了外观上看是个四合院，里头其实完全就是现代化的办公住宅。 人家买回来就是当办事处的。 小刘带钱宸进去，一边走一边告诉钱宸，原屋主的来历。 据说是卖茶叶的。 房子去年才装修好，用了一年不到的时间。 什么都是新的。 就相当于有人形甲醛处理器，帮你把房子给净化了。 “卖茶叶的挺挣钱啊，为啥要卖了？”钱宸很好奇。 记得在拍《西游降魔》的时候，罗智翔讲笑话，说他在网上认识了一个姑娘，从照片上看非常的好看，而且聊天也很有趣。 直到有一天，女孩说他有个在山里种茶的爷爷…… “原屋主和人做生意，听说拿了两个亿，结果生意伙伴卷钱跑了，现在缺少资金周转，必须要把这边的房子给卖了。” 小刘都打探清楚了。 半个月不到的时间，就赚上百万中介费，那服务必须要到位啊。 “……”钱宸服了。 骗子居然也能被骗，而且还是两个亿，闹着玩儿呢。 进了院子，钱宸有些皱眉。 这院子真心不算四合院了，实在太现代化。 东厢房全部拆了，弄成了停车位。 要那么多停车位干什么，你们一个卖茶叶的。 西边开了个侧门直通大马路。 方便是方便，却直接破坏了四合院的格局。 被侧门拦腰斩断的西厢房弄成了一边一个的两个小茶室。 估计是谈生意用的。 倒座房成了库房，进去之后就一股子茶香，但是东西都搬走了。 正房三间，一明两暗都打通了。 边上还各有一间耳房，西边的弄成了大卫生间，东边的似乎是厨房。 只有后罩房可以住人。 改成了两个客房套间，都带了卫生间和淋浴设备。 地下室倒意外的不错。 弄成了娱乐设施，影音室ktv茶室麻将馆什么的。 还有地下停车场。 “多少平啊？”钱宸很失望。 这他么的也叫惊喜……完全没有任何惊喜。 “占地780平，五十米长，标准的三进院改的。”小刘不怕钱宸不满意，最怕的就是钱宸一看就满意了。 那边上另外两座还谈个屁。 今天是他一个人带钱宸来看房，唱独角戏。 如果是五个人一起来，换做是谁都会害怕，总觉得这是要害自己。 类比被一群狼围起来的待宰羔羊。 “水呢，花园呢，改的乱七八糟，而且还靠马路，这个很明显不行啊。”钱宸安静的看着这厮在自己跟前卖弄。 一个距离他要求差了十万八千里的院子，这位刘中介到底要怎么说服他。 “这个院子确实不符合钱先生您的要求，但是钱先生您想一想，如果把这个院子当成跨院呢？”小刘不慌不忙，他们几个已经演练了好几遍。 “边上这个也卖？”钱宸算是懂了。 如果边上还有一处，那这一处就不算是缺点了，反而属于点睛之笔。 因为他是明星，他有事业。 衡店那边有办公场所，但很多时候，首都这边才是最方便的地方。 不然怎么叫文化中心。 如果这边也有一处办公场所，那肯定也是能接受的。 “请！”小刘带着钱宸退出西院。 也不骑电动车，就步行出去，绕了一圈来到了正门的位置。 “您看，这样的大门属于广亮大门……” 一边走还一边解释。 “这个挺宽的，比之前那个得宽一倍。”钱宸眼睛一亮。 刚才那个有问题他没说。 进深肯定没问题，但宽度就有些局促了。 “这个院子是四进四合院，原屋主是香江那边做生意的，他买这个院子做投资用，几年前买进来，现在看限购郑策这么严，就有些打退堂鼓了，唉，说咱们内地的地产市场，受郑策影响太大了。” “这院子不错啊，就是旧了点，也没什么家具。” “主要是好几年了一直没住人，之前就一个管家住在这边，这地方原本是大杂院，收拾的时候翻新过，您看着地砖墙壁，其实都是新东西。”小刘给各种介绍。 到了第三进，钱宸看到了他想要的水系。 如果不想从两边的抄手游廊往下走，可以转过二进的正屋后面，那里有一座石桥通向了三进的正屋。 十字形的石桥。 连接两个正屋，还有三进院的东西厢房。 在最中央弄了个凉亭。 下面是一个水系景观，但是年久失修，已经没有水了。 钱宸上辈子住宫里，但外头也买了几处宅子。 也有忠良送给他的。 对于这些水系布局很清楚，估计是水道用石头堵上了，重新疏通一下，什刹海的水就能重新引进来。 当然，这个不是谁想引谁都能引的。 “这两个加一起多少钱啊？”钱宸确确实实的感受到了惊喜。 这俩一起买，那就真的太满意了。 “西边那个装修很奢华，光是开侧门挖地下室就花了不少钱，得5200万，中间这个当时是从官方手里买的，翻修也是官方给翻修的，还请了大学里的设计师，所以虽然面积是西院的两倍，但也只需要7300万，您放心，我……肯定给你争取最低价……” “一点二五亿啊。”钱宸更加的惊喜了。 自己有六千五百万，留一千万，可以拿出来五千五百万，然后找安茜借个七千万，妥妥的啊。 “钱先生，您先别着急，这大宅院，有了西跨院，你不能没有东跨院啊。”小刘连忙说道。 肯定不能让这姓钱的预算剩钱。 “东边的不会也卖吧？”钱宸似笑非笑，真是胆儿肥了，敢算计咱家。 “是啊！” 这不巧了嘛这不。 老李是真有本事，打听到人家住的地方，正好就在首都cbd那块，连夜就跑过去忽悠人家卖房子。 那老板差点忘了自己在这边还有一处房子。 这四合院买了十多年，涨了五倍之多，看似是巨赚，其实对人家的生意来说，却是微不足道的利润。 互联网时代啊。 做风投的简直就是财富收割机。 所以很爽快的就答应卖掉，只是价格上死活不肯松口，低于四千万不卖。 四千万，可以孵化一大批有前景的互联网项目了。 “这三处是绑定的？必须全部都买？”钱宸问。 他才不惯着这些中介呢。 马德，三处加一起1.6亿多，你当我是冤大头啊。 我就算去白玛会所，拼命干，累掉蛋，也赚不来那么多钱。 “不用不用，买两处也是可以的。”小刘吓了一跳，回想钱宸一开始的时候就说一分也不加，心里也开始发虚了。 “那我就买这两处，第三处我不看了。” 太监的自制力惊人，抵抗诱惑的能力不要太强。 气场太强大了。 小刘都不敢和他对视，急的抓耳挠腮。 却也不敢太过逼迫。 人家如果不爽，完全可以找其他经纪人，随便到处都是。 原屋主也不是他们几个人的亲爹，肯定是谁能帮他们卖掉房子，就和谁合作啊。 他只能弱弱的说了一句：“东边的其实更好，而且便宜，才四千万，如果您看了东边的，觉得好，也可以买中院和东院啊。” 钱宸歪着头想了想，也确实是这么个道理。 于是，他示意小刘带路。 俩人很快就进了东边这座院子，宽度其实和西院差不多，简直就可以说是一模一样。 只是相比较西院的豪装，东院这边明显称得上是破败不堪了。 野草丛生，门墙斑驳。 “这个院子的特色，主要是水系比较发达，其实钱先生您买房子，西院可以不用装修，这中院和东院肯定还是要重新装修的。”小刘打起精神。 如果实在没搞定钱宸，那也只能三个卖两个。 从垂花门进去，钱宸惊了一下。 这二进院有点太大了吧。 而且和中院的第三进差不多，水系特别的发达，而且亭台楼阁，假山古树，竟然有一些江南的韵味了。 最最主要的是这院子里的建筑。 “原屋主是做什么的？”钱宸好奇的问。 因为这院内的布局他太熟了。 最中间的，那就是戏台子，而四周还有看台、茶亭。 “搞风投的，不过听说上上一任是唱戏的，我去打听了一下，说这宅子更前面出过大牛人，还去宫里给慈禧太后唱过。” 钱宸到了这边，读书很多。 他能背纳兰的诗词，也知道很多清代民国的历史和人物。 那老妖婆确实和钱宸一样，是个戏迷。 心动啊。 如果这地方水系给恢复了，在这样的地方水袖飘飘，简直不要太美好啊。 给东厂督公，不，给个有唧唧的东厂督公都不换。 “钱先生，如果您喜欢这个，也可以只要中院和东院。”小刘讨好的说道。 西院很明显更好卖。 虽然贵了很多，可它有地下室，还开了侧门。 四合院一个最大的弊端就是交通，胡同巷子再宽也宽不到哪里去。 西院这个就不一样，它开了个侧门，这就方便多了。 西边那条路还挺宽敞的。 地下室也得申请，现在越来越难审批，有地下室的四合院，价格肯定要上一个档次。 所以，最好就是卖掉中院和东院。 西院回头卖给其他人。 至于西院人家原屋主缺钱，中介才不会考虑这个呢。 “三处一起，包括各种税费手续费，一共要多少钱？” 不会被轻易动摇的钱宸，还是有些动摇了。 主要是这东院太好了。 如果他现在特别穷，又借不到钱，那他肯定舍弃中院选这个东院。 但现在他不穷。 完全可以都买下来。 三个打通，一个用来办公，一个用来居住，另外一个就唱戏、画画、弹琴…… 这小日子过的。 拼死拼活留在这边，为的不就是这种小日子嘛。 至于借一个亿怎么还？ 钱宸对自己还是挺有信心的。 小刘这边听到钱宸问这种话，立刻就激动起来了，连忙说道：“三个加一起是1.65亿，税费的话要算，但是我可以向您保证，三座四合院加一起，您总共拿出来的钱，不会超过一点七个亿。” 这几家基本上都是生意人。 生意人很在意时间，如果能用金钱换时间，肯定愿意啊。 这样能一把拿出一点七个亿的壕，真的是可遇不可求。 很多上市公司可能都买不起。 市值和现金流不是一回事。 更何况，现在全锅地产行业的风向都是在收紧。 各地都在限。 首都这边限的最严重，就差没直白的说，外地人可以滚蛋了。 如果人口不增长，那地产肯定一潭死水。 小刘他们几个探了屋主的口风，感觉都还是能再往下谈一谈的。 不过，四合院不是普通住房，现在就有不少saocao作，税也还是不低的。 一点七个亿。 比自己的预算多了两千万。 不过，自己家的公司，手机代言似乎是一千五百万啊。 提前预支不过分吧。 一把付清也不过分吧。 给安茜也预支、付清，然后再借过来，这不就有三千万了吗？ 安茜只需要再补8500万。 就相当于借给自己一个亿。 而自己这边，六千五百万加一千五百万，就是八千万。 还多出来一千万呢。 保级稳稳当当。 不过，钱宸也不是傻子，他也得防备小刘糊弄自己。 说是回去考虑一下。 然后就打电话让老田办这件事。 老爸那边也让他找人问问，他其实是地头蛇，有的是门道。 再对比一下最近的成交价。 还有在售房子的报价。 到了晚上，信息汇聚到一块，钱宸就很清楚的知道小刘果然没骗他。 既然如此，就让钱爸帮忙走程序吧。 现在管的不严。 当爹的给儿子买房，任何手续都不成问题。 就是限购这个有点麻烦。 钱爸跟钱宸说，可以结婚啊，结了婚你就是独立家庭，你有首都户口，以家庭名义可以买两套。 然后让你妈再帮你买一套。 这样就可以了。 但是钱宸只是白了他一眼。 决定自己名下一套，家里名下两套就行。 学校里的房子是集体的，根本不属于他们。 至于钱守东，不是不信任他，人家也得结婚买房子呢。 钱宸倒也不介意他来和自己住。 但未来嫂子介不介意就很难说了。 没必要浪费他的购房名额。 一切准备妥当，只欠东风，钱宸约了安茜晚上吃饭。 对，就是要借钱。 不可能打个电话，就说快点给我打八千五百万，连个面都不见，那也太不是个东西了。 至于家里人对他买这么贵房子的态度。 其实还是很有争议的。 但钱宸上次就说了要买一点五亿预算的房子，经过这几天的消化，倒也勉强能接受了。 吃饭的地点约在了五道口附近。 距离钱宸他家不算远，安茜远了一点，所以在没确认小刘那边真实性，他就已经约好了时间。 哪怕买不成，师徒之间一起吃个饭，关心一下小徒弟接下来的打算，也是妥妥的没问题。 －－－－－－题外话－－－－－－ 这一章五千多字，买房就算写完了，查资料查得快累死了，吃饭的时候都在看，做梦都是四合院，吃力不讨好，总想着符合逻辑，其实了解的越多，越觉得还有漏洞……